Бутик-офис центр «Пассаж/ Итальянская,17» класса «А» – это новый современный дизайнерский бизнес-центр в историческом здании в престижной части Санкт-Петербурга общей площадью 8725,9 м2.

 

В пешеходной доступности – станции метро – «Гостиный двор» и «Невский проспект».

Главная транспортная магистраль, Невский проспект, проходит непосредственно перед «Пассажем».

 

Бутик-офис центр «Пассаж /Итальянская, 17» – это:

  • Развитая инфраструктура
  • Высококлассный сервис
  • Эффективная планировка с отличным естественным освещением
  • Современные инженерные системы и коммуникации
  • Дизайнерская отделка
  • Два живописных двора с зонами отдыха
  • Ресторан с террасой
  • Кафе в лобби, рестораны в «Пассаже»

 

Адрес

  • Итальянская ул. 17, лит. А

Классность

  • Класс А

Общая площадь

  • 8 725,9 м2

Арендопригодная площадь

  • До 7 500 м2

Электромощности

  • 70 Вт на 1 м2

Основные характеристики

  • Зона ресепшн
  • Два обустроенных двора
  • 3 пассажирских лифта
  • Автоматическая пожарная сигнализация
  • Охранная сигнализация
  • Центральное кондиционирование с возможностью регулирования посредством фанкойлов
  • Энергосберегающие технологии
  • Большая степень остекления

Преимущества

  • Центральное расположение в двух шагах от Невского проспекта
  • 2 мин. от станции метро «Гостиный двор»
  • 3 мин. от станции метро «Невский проспект»
  • Развитая инфраструктура района расположения
  • Отдельный вход в здание через обустроенный двор со стороны ул. Итальянская



Здание  по адресу Итальянская, 17 расположено в квартале между Невским проспектом с южной стороны и Итальянской улицей с северной, Михайловской улицей с западной стороны и Садовой улицей с восточной. Границы сформировались в середине XVIII века. Невский проспект был проложен в 1710-х годах. В то время улица носила название Большая проспектива. Современное название появилось в 1776 году. Параллельная проспекту Итальянская улица прокладывалась в конце 1730-х годов. Название ее утверждено в 1739 году. К возведению домов по образцовым проектам здесь приступили в самом начале 1740-х годах. Этими работами руководил архитектор М.Г.Земцов.

С начала XIX века участок по итальянской улице принадлежал Генриху Даниэлю Гамбсу, который получил звание придворного механика. Он стал родоначальником знаменитой мебельной фирмы, поставщика Императорского двора. При Гамбсах в застройке произошли кардинальные изменения. После этого деятельность фирмы достигла высшего расцвета. Она вела возобновление обстановки в Зимнем дворце после пожара 1837 года, выполняла заказы императорской семьи, работала с ведущими архитекторами Петербурга – О.Монферраном, А.И.Штакеншнейдером, А.П.Брюлловым и Г.Э.Боссе. В доме на Итальянской улице находились мастерская фирмы, ее магазин и постоянная выставка новых изделий.

С 1850-х годов, в связи с переходом домовладения в собственность Главного общества российских железных дорог, было начато поэтапное приспособление старых корпусов для нового использования. Жилой дом с магазином и мастерской был превращен в административное учреждение. В 1890 году по проекту архитектора Ю.Ю.Бенуа на месте первого поперечного дворового флигеля возводится новый четырехэтажный корпус. На всех верхних этажах были построены офисные помещения. Через два года производится реконструкция лицевого корпуса.

С 1980-х годов здание функционально связано с расположенным на соседнем участке (Невский пр., 48) зданием «Пассажа» (построен в 1846-1848 гг.). В этих же годах здание передано в распоряжение дирекции Государственного академического драматического театра им. В.Ф.Комиссаржевской. До этого в лицевом доме и в надворных флигелях размещался институту «Ленгипроводхоз». Универмаг «Пассаж» получил флигели для расширения своих административно-служебных площадей.

В настоящее время «Пассаж» является собственником помещений, расположенных в дворовых флигелях и в части цокольного этажа дома по Итальянской улице.